中国国际高端物业展即将再次启航。据主办方优博展览集团介绍，9月17日至19日，CILPS 2010第五届中国国际高端物业展(下称“CILPS2010”)将在上海国际会议中心召开。
“今年的展会上国内外项目将各占50%，国内外的高品质、高性价比、高端物业将齐聚一堂。展会在为购买者大大节省机会成本和时间成本的同时，也为高端物业的开发商带来了绝好的销售机会。”优博展览集团上海公司总经理古适齐表示。
据介绍，从“CILPS2010”启动招商以来，招展方已与超过60家地产商深入沟通，今年展会已经吸引全球21个城市的50个以上的顶级豪宅参展，涵盖公寓、城堡、高尔夫别墅、岛屿、豪华别墅等项目，展览面积逾3800平方米。其中不少高端楼盘亮相，包括星河湾、涵碧湾、正阳64阶、云顶至尊、香水湾1号、金地紫乐府、鸿茂八墅等国内顶级豪宅；同台亮相的还有海外20余席奢华房产，如英国最大的房地产集团Berkeley在伦敦的地标公寓、澳大利亚Mulpha Group在黄金海岸集居住和度假为一体的高端综合性社区、日本三菱地产于东京的顶级公寓Parkhouse等。CILPS2010有连续4年参展的海外展商如澳大利亚Elite,新加坡Far East，还首次邀请到全球顶级的代理行高力国际和莱坊国际的精彩亮相。
作为中国规模最大、规格最高的全球高端不动产物业峰会，CILPS已经成为亚太地区最重要的全球性高端房产展会。主办方为了使CILPS的平台更具价值，特别从观众的组织、展位的设计以及同期活动的安排都下了很大的功夫。“今年的展会一定比往年更精彩，这是我们认真总结前4届展会的经验和教训，在此基础上扬长避短，使本届展会更具价值。”古适齐说。
客户集群效应显现
“区别于其他展会，CILPS只邀请经过挑选的目标观众：有潜力购买高端物业的买家，他们追求的是一种独享的生活方式和专属的物业。”早在2007年就参加了高端物业展的葡萄牙Sonae Turismo公司对CILPS赞不绝口。
以面向大规模高端观众的定向组织，以高端项目的集群效应和口碑效应，沟通潜在的高端置业投资者，破解全国高端项目的跨区域销售难题，一直是CILPS的优势所在。而在宏观调控政策对房产市场影响尚未褪去的背景下，更大限度为高端物业精准地寻找到潜在购买者无疑是CILPS2010的一大亮点。
据古适齐介绍，在已有的客户资源积累基础上，CILPS2010拓展了五大方面的资源，一是私人银行资源，包括德意志私人银行、招商私人银行、渣打银行、民生私人银行、中信私人银行等高端客户；二是高端理财机构，包括中国国际金融公司、诺亚财富管理中心、建行财富管理与私人银行部、平安信托、汇丰银行个人金融理财中心、东亚银行财富管理中心等；三是高端会所及俱乐部，包括鸿艺会、法拉利俱乐部、名流会、金翼直升机俱乐部、同策汇、国际精英会、游艇会、中华两岸商机促进协会；四是各大商会，包括晋商会、上海市浙江商会、上海温州商会、上海台州商会等；五是高端数据短信投放及直邮，包括：上海、苏州、杭州、温州高档轿车车主，驻沪世界500强高管，上海老别墅和花园洋房业主，上海工业园区业主，奢侈品收藏爱好者等。
“这些都是豪宅的潜在买家，根据以往的经验，每年在CILPS展会上直接成交的金额达到4亿元。我们还会利用在深圳的游艇展和上海的马展将其客户带到高端物业展，同时全方位地与多类机构合作，也是今年CILPS加大客户聚集效应的手段之一。”古适齐告诉记者。
房地产营销专家告诉记者，CILPS将众多的圈层借助展会的平台集中到一起，为展商带来超额价值，这是其他的营销渠道难以企及的。在媒体资源领域，今年合作伙伴中新出现了包括《望》、《富甲天下》、《罗博报告》、《尊翔》在内的众多小众高端媒体以及航空媒体。
针对展会上长三角周边物业居多的情况，展会还特意定向邀请1.5万名上海2000年以前置业的老别墅业主和6000多位拥有售价100万元以上名车的车主。届时，“预计至少6000位上海及长三角财富人士将亲临现场。”
同期活动精彩纷呈
在最大限度地聚集高端物业购买者基础上，CILPS2010还将继续本着服务开发商的理念，最大限度地提供交流平台，激发购买者多层次的消费诉求。
“区别于往届CILPS，今年与生活方式相关的主题更加多样化、丰富化。现场的活动也是精彩纷呈。金翼私人直升机入舱体验、模拟驾驶体验、法拉利跑车鉴赏、马术鉴赏、雪茄体验及鉴赏、红酒红茶品鉴、西部豪宅峰会等都是以往没有的。”古适齐指出，高端物业除了满足人们的改善性以及投资性需求外，还应给人们带来全新的生活理念和生活方式，今年CILPS就将为顶级生活用品提供更多的展示空间。与此同时，广受好评的豪宅物语论坛以及名流晚宴，也将继续登场，给大家阐释各种生活方式与投资理念。
2010年《胡润财富报告》发布，指出中国内地有87.5万个千万富豪、5.5万个亿万富豪，分别比去年增长了6.1％和7.8％。其中，十亿富豪1900人、百亿富豪有140人。上述报告指出，中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择，不断涌现的富豪成为中国超级豪宅的主人。
越来越多富豪与超级豪宅共舞，原因在于豪宅的增值速度。房子作为一种最为保值增值的投资品，屡屡被专家们提及。美国一位普通教师40年前购买房屋的时候只花了4000美元，10年后该房屋升值到了40万美元，其根本原因在于土地升值。而中心区的豪宅，增长潜力更加惊人。国家加大对土地资源的保护，推升城市土地的持续升值。这种情况下，相信资产价格会逐步上升，高端物业将坚挺保值。这也是众多高端客户云集的原因之一。
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