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  • 数据打架让事实真相更显珍贵
  • 数据打架让事实真相更显珍贵

    人口出生率之争、地方GDP之和大于全国、失业率之争、灰色收入之争……近来,多个关乎国计民生的数据一出台便引起口水激战,其中最令民众疑惑的是,打架的主角多是两大政府部门,我们究竟该信谁?
      近来最让业界关注的,还是北京市统计局与北京市住建委下属房地产交易管理网数据“打架”一事,统计局数据显示,8月新建商品住宅销售面积为63.3万平方米,环比下降5.1%;而北京市房地产交易管理网数据显示,8月新建商品住宅签约面积为79.3万平方米,环比增长22.9%。民众该信谁,这在相当程度上会改变其购房意愿;决策部门该信谁,这在相当程度上会影响下一步政策走向。
      这两部门数据打架早有渊源,早在2006年,北京市统计局公布一季度房价涨幅为7.6%,北京市建委的数字却是14.8%。对此,统计局的解释是统计方法不同,建委选择的是用一段时间内一定的房屋交易总额除以交易面积;而统计局采取动态检测跟踪方式对固定地点进行抽样调查。国家统计局相关人士随即呼吁“请大家相信统计部门数据”,而北京市建委则称“我们的统计非常客观,没有掺入任何人为或别的因素”。
      如果说当年的数据打架是因为“涨幅”的计算模式,此次双方争议的焦点则“刚性”了许多,交易面积可说是硬数字,这便越发令人难以理解。而就在此事发生后,北京市统计局宣布将暂停发布二手房数据和环路期房价格数据,其原因则是非官方机构也在发布数据,数据打架会影响人们对市场的正确判断。如果说非官方机构有可能因为其利益倾向导致数据失真,那么,对于同为国家权威机构的住建委又作何解释?
      当房地产调控进入深水区,当市场身处是否回暖的关键点,能够真实反映市场现状,反映同比、环比变化的数据就显得愈发珍贵,因此,数据打架再度引发争议是件好事,民众的高度关注会引发中央的关注,而中央的关注也必将推动相关改革,争议给了民众探求真相的理由,也会倒逼数据回归真实。
      依照北京市住建委的说法,统计局只统计成交价格,而不统计新盘开盘价格或存量房价格。当楼市降价,因无成交量,也无法反映市场萧条的情形;当楼市报复性反弹,因不区分区域市场,则很难反映价格上涨的情况。此话在逻辑上并无问题,为何统计局不能就此改进其计算模式呢?
      屁股决定脑袋,因此管理部门间错综复杂的行政矛盾也注定存在,解决数据打架问题的关键,就要明确由谁来主导并推动房地产统计改革。公信力是统计的生命,客观永远是压倒一切的硬道理,既不能因经济利益而偏颇,也不能为迎合所谓舆论导向而走样。

    房地产OA

     

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