在楼市回暖明显之际，政府有关部门再次打出了楼市调控“组合拳”：首套房贷比例一刀切为30%，全国性暂停发放第三套房贷，推进房产税改革试点，部分热点城市限定购房套数，对囤地捂盘房企停发股票债券并不予贷款。
　　这是继“史上最严”楼市调控政策出台5个多月后的“第二波”调控政策，然而，让一些人始料不及的是，这波“更加细致、更加全面、更加严厉”，将投资、投机性需求一网打尽，并大幅提高首次置业门槛的紧缩政策，却在国庆长假期间，遭遇了日本央行零利率的量化宽松金融政策。
　　与此同时，因有更多美联储官员倾向采取量化宽松政策，市场预期美联储将在11月启动新的资产购买计划，实行第二轮量化宽松政策。虽然，欧洲央行和英国央行在10月7日的议息会议上宣布维持各自的基准利率不变，但是，由于日本央行抢先一步，已不惜祭出零利率政策，市场普遍相信各国争相贬值货币将“鸣枪起跑”。
　　实施量化宽松政策的目的，自然是意在刺激本国经济增长，然而，诚如诺贝尔经济学奖得主、纽约哥伦比亚大学教授斯蒂格利茨10月6日表示：“讽刺的是，美联储创造的所有这些流动性，一心指望能够提振美国经济景气，结果对美国经济却没有帮助，反而使全球陷入一片混乱。”在经济全球化、金融国际化的背景下，货币的流动性、逐利性，决定了货币流动的不可控制性。货币额头上没有刺字，怎么可能想让其去哪儿就去哪儿？
　　国庆长假后，港股第四季度首个交易周即连升五日。10月10日，沪深股市早盘延续上周走势大幅高开，在资源股继续飙升的带动下，沪指大涨逾60点，一举突破2800点大关。这些无疑显示，在全球新一轮量化宽松背景下，资金急于寻找出路，而为股市提供源源不绝的动力。
　　这就不难理解，在我国楼市调控紧缩政策不断加码之时，外资虽然对此反馈声音甚小，但暗中却毫不畏惧，反似得到极大鼓励，加速进入我国房地产市场。更有学者指出，商务部2010年6月10日发布的《关于下放外商投资审批权限有关问题的通知》，便有利于外资涌入各地房地产领域。
　　另据商务部统计数据显示，6月份起，我国房地产开发资金来源中的外资同比增幅开始转正，且增长迅速，仅仅9月份，全国完成备案的外商投资房地产企业中，增资的达43家，新设立的有31家，这些数字均大大超出了过去3年的平均水平。
　　今天，当中国楼市紧缩调控政策遭遇全球量化宽松政策之时，有人忧虑中国楼市再一次成为国际资本新的冒险乐园应该不是杞人忧天，而应当引起我们足够的重视。

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