Native Land Limited是一家专注伦敦市中心的地产开发商，其主要发展创新的是高端住宅项目。
　　该公司日前正式展开其旗下高端住宅项目NEO Bankside二期C栋的全球推广之旅。该项目坐落于伦敦泰晤士河南岸，投资达4亿英镑。基于亚洲买家日益增长的购买需求，Native Land选择在亚洲重要的几大城市推广该项目。自去年10月该项目预展以来，一期A栋和B栋的买家中，约有1/3来自亚洲，其中大部分是中国买家。
　　根据第一太平戴维斯的报告，目前伦敦市中心房地产物业的已签合同是去年同期的3倍，销售额约为4倍。今年房地产物业的平均交易金额超过120万英镑，而去年只有75万英镑。
　　第一太平戴维斯住宅部助理董事陈彦辛告诉记者，中国买家对英国高端物业的兴趣，主要考虑的一个因素是资产的优化配置，提高收益率同时分散风险。此外，2012年伦敦奥运会、英镑的持续走强以及国内的限购令，都一定程度上促使中国投资客寻求海外投资。
　　
　　英、加成新首选
　　
　　在伦敦，内奥米·美吉诗服务于富利西提·杰洛德房地产中介机构。美吉诗女士被雇佣不是因为她的房地产销售经验，而是因为她的语言能力，她说得一口流利的中文，这使得她在伦敦的住宅房地产市场突显个人价值。
　　在她的加盟下，公司最近连续在一个新区以32万英镑的总价售出4套三居室的公寓房。这4套房子分别卖给了不同的中国买家，而他们仅仅是凭着区域规划图片和房型图就做了购买决定。新建筑靠近未来的奥林匹克体育场，买家坚信这里的房价在2012年奥林匹克运动会时会升值。
　　第一太平戴维斯房产机构的相关人士表示，中国内地买家的交易在伦敦高端物业市场仅占一小部分，相当于今年外国人房产交易量从50万～100万英镑的5%，但他们正在不断地增长，交易金额覆盖去年整体价格区域的1%。
　　据经纪人介绍，英国几乎对外国人持有物业没有任何限制，并且英国的房屋租赁市场流通率很高，方便地通过市场取得投资回报也是吸引买家的重要因素。
　　高力国际国际物业部董事王璐在接受记者采访时表示，近期限购政策的出台大大影响内地投资者的国内投资计划，她预计未来一段时间内将有大批内地投资者会转战海外地产。
　　“近期有海外投资意向的购房者数量明显增加，比如在我们上周末举办的一个英国伦敦住宅项目的推介会上，当即就有10套房源成交。虽然投资房产本身并不能达到移民的目的，但可以作为未来移民时个人资产评估的一部分，这点吸引了不少购房者。”王璐告诉记者。
　　除了英国之外，加拿大也成为中国投资者关注的焦点市场。在过去5年里，加拿大房价每年都在上涨，平均涨幅在10%左右，其中以去年下半年和今年第一季度为甚，升幅不低于20%。据今年4月加拿大房地产协会发表的报告，加拿大今年第一季度房价创下历史新高，目前两层楼房全国均价为36.5万加元(约合人民币240万元)，其中温哥华为98.5万加元（约合人民币647万元），多伦多为56万加元（约合人民币368万元）。
　　“我们预计未来10～30年加拿大房地产市场将继续繁荣，房价升值空间很大，温哥华地区的房地产升值空间可能达到20%～40%。对于中国投资者而言，此时进军加拿大房地产市场确实是明智之举。”王璐告诉记者。高力国际同时指出，针对房地产投资产品而言，独立屋的长期投资优势显著，而公寓短期投资收益较高，这两种投资对于想购买海外房产的中国投资者来说，均为合适的购房之选。
　　
　　投资金额持续上升
　　
　　近年来，许多富裕的中国内地买家积极寻找海外投资，将目光瞄准了欧美房地产市场。以加拿大为例，在华人聚集地温哥华市西区（Vancouver West）与列志文市(Richmond)，中国内地买家几乎占据了整个市场。在过去的几年里，加拿大的购房群体发生了明显的变化，中国内地的买家已经成为加拿大房地产买卖的生力军。另一方面，由于市场需求扩大，加拿大房地产开发商对楼市也从上一季度的“谨慎”转变为“相对乐观”。
　　记者从DTZ戴德梁行研究部发表的《The Great Wall of Money》报告中得知，2011年投向环球房地产市场的投资金额将高达2810亿美元，较2009年12月预估的投资金额将高出22%。
　　根据上海胡润研究机构资料统计，仅中国大陆资产超过1000万元人民币或150万美元的人就达87.5万人，一年内上升了6.1个百分点。前不久第一太平戴维斯在上海组织了一个100多客户参加的研讨会，专门介绍如何在伦敦购房置业。一家同类的机构——汉普顿国际，也在2个月前在香港开设了分部并雇用了4名职员。高力国际也在近期频繁组织客户参加海外投资，甚至还成立了资产管理部，为更好地服务中国客户。
　　2010年上半年，环球房地产投资达到1330亿美元，是2009年同期的2倍。其中亚太区的投资额更是去年同期的3倍，达到640亿美元；欧洲投资总额则为540亿美元，年增长86%；美国的投资额与去年同期一样，仍是150亿美元。
　　环球研究主管Hans Vrensen表示：“按目前环球房地产的投资趋势来看，我们预期明年的投资额会进一步提高。过去9个月我们已看到资金的走向跟此前大不相同，预计美国的投资增长会较亚太区和欧洲更加显著。”

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